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不动产登记服务

国有建设用地

隐藏元素

事项名称

出让国有建设用地使用权首次登记

法定依据

1、《中华人民共和国物权法》,2、《不动产登记暂行条例》3、《不动产登记暂行条例实施细则》4、《不动产登记操作规范(试行)》

申请条件

依法取得国有建设用地使用权,可以单独申请国有建设用地使用权首次登记。

报材料

1.不动产登记申请书,
2.申请人身份证明材料(个人提供:身份证或户口簿,无民事行为能力人或限制民事行为能力人需提供监护人身份证明材料。单位提供:单位组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证明书或三证合一的社会统一信用代码、法人代表及委托代理人身份证及授权委托书等);
3.国有土地使用权出让合同及补充协议、土地交付确认书;
4.土地出让金缴付凭证、完税证明;
5.建设用地规划条件或许可证、规划红线图;
6.不动产权籍调查资料:准确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界委托书、权籍调查表;
7.法律、行政法规规定的其他必要材料。

办理流程

1、权利人准备申请要件材料;2、权籍资料预审,如必要进行实地查看;3、权利人申请,窗口受理、询问;4、申请资料扫描上传登记信息系统;5、专业人员初审、复审;6、负责人核准;7、注册登簿;8、缮制不动权证书;9、缴纳不动产登记相关费用;10、领取不动产权证。

办理时限

法定时限:20个工作日
承诺时限:20个工作日

收费标准

收费标准:按[发改价格规(2016)2559号]文件执行。

办理地点

胜利南路261号市国土局不动产登记中心

办理时间

周一到周五8:30-12:00  14:30-:17:30(节假日除外)

咨询电话

0834-2507110

投诉电话

0834-3222521

不动产登记中心收费项目及标准

西昌市不动产登记中心收费项目及标准

收费项目

收费标准

收费依据

住  宅

80元/件

发改价格规(2016)2559号

非住宅

550元/件

向一个以上不动产权利人核发权属证书的,每增加一本证书加收证书工本费10元

减半收取不动产登记费类型

1、申请不动产更正登记、异议登记的;

2、不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请变更申请变更登记的;

3、同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的;

4、国家法律、法规规定予以减半收取的。

免收不动产登记费类型

1、申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书的(申请单独发放权属证书的,按本通知第一条规定的收费标准收取登记费);

2、因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;

3、小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的;

4、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权申请登记的;

5、农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;

6、依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产,申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;

7、因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的;

8、国家法律、法规规定予以免收的。

只收取不动产权证书工本费,每本证书10元

1、单独申请宅基地使用权登记的;

2、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的;

3、夫妻间不动产权利人变更,申请登记的;

4、因不动产权证书丢失,损坏等原因申请补发、换发证书的。

证书遗失补证登记

事项名称

证书遗失补证登记

设定依据

1、《中华人民共和国物权法》;2、《不动产登记暂行条例》;3、《不动产登记暂行条例实施细则》4、《不动产登记操作规范(试行)》

申请条件

登报遗失申明十五个工作日。

报材料

1.不动产登记申请书;

2.申请人身份证明材料(个人提供:身份证或户口簿,无民事行为能力人或限制民事行为能力人需提供监护人身份证明材料。单位提供:单位组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证明书或三证合一的社会统一信用代码、法人代表及委托代理人身份证及授权委托书等);

3.政策规定的公开媒体上刊登的遗失声明不少于15个工作人日后提出申请;

4.原证书登记查询证明资料;

5.不动产权籍调查资料:准确表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界委托书、权籍调查表、房屋平面图、楼层分层分户等;

6.法律、行政法规规定的其他必要材料。

办理流程

1、权利人准备申请要件材料;2、权籍资料预审,如必要进行实地查看;3、权利人申请,窗口受理、询问;4、申请资料扫描上传登记信息系统;5、专业人员初审、复审;6、负责人核准;7、注册登簿;8、缮制不动权证书;9、缴纳不动产登记相关费用;10、领取不动产权证。

办理时限

法定时限:15个工作日(不含公告期)
承诺时限:15个工作日(不含公告期)

收费标准

收费标准:按[发改价格规(2016)2559号]文件执行。

办理地点

胜利南路261号市国土局不动产登记中心

办理时间

周一到周五8:30-12:00  14:30-:17:30(节假日除外)

咨询电话

0834-2507110

投诉电话

0834-3222521

预购商品房登记

隐藏元素

事项名称

(预购商品房)预告登记

设定依据

1、《中华人民共和国物权法》;2、《不动产登记暂行条例》;3、《不动产登记暂行条例实施细则》4、《不动产登记操作规范(试行)》

申请条件

1.商品房等不动产备案预售的。                                      

 2.法律,行政法规规定的其他情形。

报材料

1.不动产登记申请书;

2.申请人身份证明材料(个人提供:身份证或户口簿,未成年人需提供监护人身份证明材料。单位提供:单位组织机构代码证、营业执照、法人代表身份证明书或三证合一的社会统一信用代码、法人代表及委托代理人身份证等);

3.已备案的商品房预售合同、预售许可证等证明材料;

4.购房收据或发票;

5.当事人同意办理预告登记的书面约定;

6.预测不动产权籍调查资料:表达不动产界址、空间界限、面积的宗地图、指界委托书、权籍调查表、预测绘报告、预测房产平面图、楼层分层分户表等;

7. 法律、行政法规规定的其他必要材料。

办理流程

1、权利人准备申请要件材料;2、权籍资料预审,如必要进行实地查看;3、权利人申请,窗口受理、询问;4、申请资料扫描上传登记信息系统;5、专业人员初审、复审;6、负责人核准;7、注册登簿;8、缮制不动权证明;9、缴纳不动产登记相关费用;10、领取不动产权证明。

办理时限

法定时限:10个工作日

承诺时限:10个工作日

收费标准

收费标准:按[发改价格规(2016)2559号]文件执行。

办理地点

胜利南路261号市国土局不动产登记中心

办理时间

周一到周五8:30-12:00  14:30-:17:30(节假日除外)

咨询电话

0834-2507110

投诉电话

0834-3222521

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